売買・賃貸・事業用物件仲介
住宅、オフィス、店舗、ホテル、工場、倉庫、一棟収益物件、土地などを目的に応じて提案します。
03 — TOKYO REAL ESTATE
不動産仲介・投資支援
国内外の法人・投資家に対し、住宅、オフィス、店舗、ホテル、一棟収益物件、土地などを提案します。
OUR SUPPORT
構想を、実際に動く
事業へ変える支援。
東京を中心とする日本の不動産は、居住、事業拠点、資産保全、収益投資など、目的によって選ぶ条件が大きく異なります。特に外国人・海外法人・非居住者の場合は、契約、資金移動、融資、税務、管理、言語の課題を事前に整理する必要があります。
約30年にわたる中国・中華圏との関係と、日本側の企業、不動産、専門家ネットワークを組み合わせ、案件ごとに必要な人と実務をつなぎます。
SERVICE DETAILS
具体的な支援内容
外国人・非居住者への説明
日本特有の権利関係、管理費、修繕積立金、固定資産税、賃貸契約、保証会社などを分かりやすく説明します。
投資収益・権利・法務調査
賃料、利回り、稼働率、修繕、土地建物の権利、用途地域、再建築、法令上の制限を確認します。
事業用不動産の選定
法人設立、店舗出店、ホテル・民泊、外国人材の社宅など、事業計画に合わせて物件を探します。
売却・購入後の運営支援
管理会社、賃貸募集、修繕、税務、家具、設備、清掃など、取得後・売却後の実務を支援します。
国際取引の調整
海外送金、契約書の説明、通訳、決済、専門家との連携など、国境を越える取引を調整します。
WHO WE SUPPORT
このようなご相談に対応します。
- 東京の住宅・事業用物件を探している法人・個人
- 日本の収益不動産へ投資したい海外投資家
- 外国人向けに物件を売却したい所有者
- 日本で店舗、ホテル、オフィスを開設したい企業
PROCESS
ご相談から実行までの流れ
案件の内容や進行状況に合わせて、必要な段階から参加します。
目的と条件整理
利用目的、予算、希望地域、収益、時期、名義を確認します。
物件提案・内見
公開・非公開情報から候補を選び、現地確認を行います。
調査・資金計画
権利、法令、収益、修繕、融資、資金移動を確認します。
申込・契約・決済
条件交渉、重要事項説明、契約、引渡しを進めます。
取得後の運営
賃貸、管理、修繕、運営、将来の売却まで支援します。
BUSINESS CONSULTATION
不動産仲介・投資支援について、
検討段階からご相談ください。
ご相談内容を確認し、必要な調査、専門家、企業、実務の進め方をご案内します。